Miért ne tennénk fel a kérdést, hogy alakult Miskolc lakásállománya a XXI. század első két évtizedében?
Miskolc erőforrásairól a legkülönbözőbb platformokon számos diskurzus zajlik. Általában a természeti környezet, a kulturális adottságok és a turizmusban rejlő lehetőségek határozzák meg a lehetőségekről, kibontakozásról szóló eszmecserék fókuszát.
Meggyőződésünk, hogy a Szinva völgyének legnagyobb tartalékát a lakásállomány jelenti. Vessünk is egy gyors pillantást a számokra.
A XXI. század első évében (2001-ben) Miskolc
lakossága: 184.000 fő,
teljes lakásállománya: 73.500, ebből
– lakott lakás: 68.900
– nem lakott lakás: 4.600.
Két évtizeddel később, (2022-ben) vármegyeszékhelyünk
lakónépessége: 147.500 fő
teljes lakásállománya: 79.000, ebből
– lakott lakás: 67.500
– nem lakott lakás: 11.500.
Joggal merül fel a kérdés, mit olvashatunk ki az adatokból?
1. A XXI. század első ötödében 36.500 fővel csökkent Miskolc lakónépessége! Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegye második legnagyobb lélekszámú települése Ózd, ahol hozzávetőleg 31.000 fő él napjainkban. Ez azt jelenti, hogy két évtized alatt, több mint egy Ózd lélekszámú lakossággal csökkent Miskolc lakossága. Ez tragikus!
2. Húsz év alatt Miskolc lakásállománya 5.500 lakással nőtt.
3. A nem lakott lakások száma jelentősen növekedett 2001 és 2022 között. Szám szerint 4.600-ról 11.500-ra vagyis napjainkban 6.900 lakással több áll üresen, mint az ezredfordulón.
4. A 2022. esztendőben Miskolcon a teljes lakásállomány közel 15 %-a üresen állt, pontosabban nem volt lakott. (Ebben benne vannak az irodahelyiségek is.)
5. Az önkormányzati tulajdonban álló lakások száma (a teljes lakásállományon belül) 2019-ben 4.800 lakás volt, ebből nagyságrendileg 3.400 lakás volt összkomfortos. Ez jelentős mozgásteret nyújt egy teljesen újra gondolt ingatlangazdálkodási koncepció kidolgozására.
6. Miskolc legnagyobb erőforrása a szemünk előtt álló üres ingatlanokban rejlik, ma ez a legnagyobb rejtett erőforrása településünknek. A Szinva völgyében a politikai elit még csak napirendre sem vette ezt a kérdéskört. Ez elfogadhatatlan!
A Miskolc utcáin lokálpatrióta közösség javaslatai:
1. Javasoljuk, hogy 2024. december 15-ig a Közgyűlés fogadjon el egy átfogó, komplex programot, amely a fiatalok Miskolcon maradását támogatja. A program kidolgozására és végrehajtására szükség van, hiszen mindannyiunk közös vágya, hogy a fiatal felnőttek Miskolcon álmodják a jövőjüket.
2. Javasoljuk, hogy az Önkormányzat 2025. január 1-jétől állítsa fel a Miskolci Lakásügynökséget. A tulajdonosok (magánszemélyek) az ingatlanügynökségen keresztül adják bérbe lakóingatlanjukat a piaci árnál 30%-kal olcsóbban. A lakásügynökség nyújtson teljes körű szolgáltatást a bérbeadást és a karbantartási munkák vonatkozásában. Az Önkormányzat nyújtson kompenzációt a lakástulajdonosoknak a kedvezményes bérleti díj miatt.
3. Javasoljuk, hogy 2025. január 1-jétől a Miskolci Önkormányzat működési kiadásainak 1%-t fordítsa a 18 és 30 év közötti házasságban élő fiatalok albérletár támogatására. Becsléseink szerint ennek a támogatási formának a bevezetése évente közel 2000 miskolci fiatalnak jelenthetne érdemi anyagi segítséget.
4. Javasoljuk, hogy a miskolci ingatlanhasznosításban gyakorlattal rendelkező polgárokból 2025. január 1-jétől az Önkormányzat szervezze meg a Miskolci Ingatlanhasznosítási Tanácsot, amely szakmai javaslatokkal segíti a városi tulajdonban lévő ingatlanvagyon hatékony hasznosítását.
